Vendita: Villa o Villetta (Villa indipendente) in 39012 Meran

in 39012 Meran

Num. imm.	Immo-2026-307	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita	Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Villa indipendente	CAP	39012
Città	Meran	Paese	Italia
Superficie abitabile	146 m²	Superficie catastale	146 m²
Superficie totale	245 m²	Superficie territoriale	1.083 m²
Locali	4	Camere da letto	2
Bagni	4	Superficie balcone/terrazza	50 m²
Unità abitative	1	Superficie non residenziale	73 m²
Valuta	€

Num. imm.	Immo-2026-307
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Villa indipendente
CAP	39012
Città	Meran
Paese	Italia
Superficie abitabile	146 m²
Superficie catastale	146 m²
Superficie totale	245 m²
Superficie territoriale	1.083 m²
Locali	4
Camere da letto	2
Bagni	4
Superficie balcone/terrazza	50 m²
Unità abitative	1
Superficie non residenziale	73 m²
Valuta	€

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Descrizione dell’immobile Una villa di carattere – un rifugio esclusivo a Merano-Maia Alta

Una proprietà di particolare fascino, in una posizione da sogno, con ampi spazi per realizzare nuovi sogni abitativi.

In una delle zone residenziali più ambite di Merano, nell’affascinante quartiere di Maia Alta, si presenta questa villa degli anni ’70, caratterizzata da una costruzione generosa, da un’atmosfera speciale e da una storia tutta sua.

Distribuita su tre livelli, la proprietà offre spazi abitativi straordinariamente ampi, che aprono molteplici possibilità per realizzare una soluzione abitativa personalizzata. Circondata da un giardino di circa 900 m², la villa rappresenta un luogo di tranquillità e riservatezza: un rifugio privato dove ritirarsi, rilassarsi e lasciarsi alle spalle la frenesia della quotidianità.

Già l’accogliente accesso alla proprietà, che si snoda sotto i pergolati di vite, regala una piacevole sensazione di arrivo a casa. Il cortile interno pavimentato offre comode possibilità di parcheggio e si integra armoniosamente nell’insieme della proprietà.

Un elemento di particolare pregio è la tradizionale stube in cirmolo, che con la sua atmosfera unica e il suo fascino inconfondibile crea un ambiente caldo e accogliente, ideale per momenti di convivialità e piacevole relax. Un ambiente ricco di anima, nel quale si percepisce tutta la storia speciale di questa casa.

Nel corso degli anni l’immobile è stato mantenuto con grande cura e si distingue per la qualità costruttiva tipica della sua epoca. Sono tuttavia necessari interventi di risanamento e ammodernamento per adeguarlo alle esigenze abitative odierne e conferirgli nuova vita.

Ed è proprio qui che risiede il suo fascino particolare: non si tratta di una casa qualunque, bensì di una proprietà ricca di personalità e potenzialità, ideale per chi sa apprezzare gli ampi spazi, la privacy e una posizione davvero esclusiva.

Grazie a una progettazione attenta e a una ristrutturazione mirata, questa villa può trasformarsi in un sogno abitativo del tutto personale: un luogo in cui sentirsi a casa, ritrovare il proprio equilibrio e godersi ogni momento.

Un’opportunità rara per chi è alla ricerca di qualcosa di speciale e desidera regalare un nuovo capitolo a una casa ricca di carattere.

Certificazione energetica
Tipologia: A disposizione per la visita all’immobile

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Heidelinde Gurschler

+39 0473 743057

heidelinde@wohntraeume.it

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